Entre Léaz et Valserhône, Léaz offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Léaz se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Valserhône l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 432 € à Léaz contre 2 225 € à Valserhône (source DVF), soit environ 35 % de moins à Valserhône.
En résumé, Léaz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Valserhône présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Léaz | Valserhône |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 4.8 |
| Loyers | 1.8 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 9.6 | 7.3 |
| Revenus | 9.8 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 9.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | 5.3 |
| Accès médecin | 5.0 | 4.5 |
| Petite enfance | 2.1 | 3.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 5.3 |
| Performance énergétique | 4.9 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.9 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.8 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.4 |
| Finances communales | 6.3 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Léaz obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.3/10 pour Valserhône). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 432 € à Léaz et de 2 225 € à Valserhône, soit un achat plus abordable à Valserhône.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.