Entre Le Plessis-Dorin et Melleray, Le Plessis-Dorin offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Melleray est la plus abordable des deux.
Le Plessis-Dorin se distingue sur fibre (ftth). Melleray l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 965 € à Le Plessis-Dorin contre 943 € à Melleray (source DVF).
En résumé, Melleray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Dorin | Melleray |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.4 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 6.1 |
| Revenus | 6.9 | 6.4 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 9.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 4.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 7.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.5 |
| Finances communales | 3.7 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-Dorin obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.5/10 pour Melleray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 965 € à Le Plessis-Dorin et de 943 € à Melleray, soit un achat plus abordable à Melleray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.