Entre Couëtron-au-Perche et Melleray, Melleray offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Couëtron-au-Perche se distingue sur fibre (ftth). Melleray l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 659 € à Couëtron-au-Perche contre 943 € à Melleray (source DVF), soit environ 30 % de moins à Couëtron-au-Perche.
En résumé, Melleray présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couëtron-au-Perche | Melleray |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.4 |
| Loyers | 9.1 | 9.0 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 6.1 |
| Revenus | 6.3 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 9.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 4.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.8 |
| Espaces naturels | 7.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.5 |
| Finances communales | 4.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Melleray obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.7/10 pour Couëtron-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 659 € à Couëtron-au-Perche et de 943 € à Melleray, soit un achat plus abordable à Couëtron-au-Perche.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.