Entre Le Mesnil-Saint-Denis et Lévis-Saint-Nom, Le Mesnil-Saint-Denis offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Lévis-Saint-Nom est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-Saint-Denis se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Lévis-Saint-Nom l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis contre 1 696 € à Lévis-Saint-Nom (source DVF), soit environ 54 % de moins à Lévis-Saint-Nom.
En résumé, Le Mesnil-Saint-Denis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Lévis-Saint-Nom convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-Saint-Denis | Lévis-Saint-Nom |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 9.8 |
| Revenus | 9.8 | 9.9 |
| Sécurité | 3.8 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.9 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.0 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.7 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 9.5 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 6.2 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Saint-Denis obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.9/10 pour Lévis-Saint-Nom). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis et de 1 696 € à Lévis-Saint-Nom, soit un achat plus abordable à Lévis-Saint-Nom.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.