Entre Le Mesnil-le-Roi et Sartrouville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 2.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Mesnil-le-Roi se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Sartrouville l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 015 € à Le Mesnil-le-Roi contre 3 655 € à Sartrouville (source DVF), soit environ 9 % de moins à Sartrouville.
En résumé, Le Mesnil-le-Roi présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-le-Roi | Sartrouville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 9.3 |
| Revenus | 9.9 | 8.6 |
| Sécurité | 4.0 | 3.1 |
| Risques naturels | 6.2 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 3.5 | 4.7 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 4.0 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 5.5 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.0 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.0 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-le-Roi obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.1/10 pour Sartrouville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 015 € à Le Mesnil-le-Roi et de 3 655 € à Sartrouville, soit un achat plus abordable à Sartrouville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 3.1, dans l’ordre Le Mesnil-le-Roi/Sartrouville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.