Entre Le Mesnil-en-Thelle et Persan, Le Mesnil-en-Thelle offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Mesnil-en-Thelle se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Persan l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle contre 2 975 € à Persan (source DVF), soit environ 3 % de moins à Le Mesnil-en-Thelle.
En résumé, Le Mesnil-en-Thelle présente un point fort pour les familles, tandis que Persan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-en-Thelle | Persan |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.2 |
| Loyers | 2.4 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 7.2 |
| Revenus | 8.7 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | 1.6 |
| Risques naturels | 7.3 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.9 | 1.3 |
| Commerces & resto | 4.3 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.3 |
| Espaces naturels | 2.7 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 8.5 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-en-Thelle obtient la meilleure note (5.9/10 contre 2.6/10 pour Persan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle et de 2 975 € à Persan, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-en-Thelle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.