Entre Le Lamentin et Saint-Joseph, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Lamentin se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Saint-Joseph l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 782 € à Le Lamentin contre 1 961 € à Saint-Joseph (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Joseph.
En résumé, Le Lamentin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Lamentin | Saint-Joseph |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.5 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.6 | 3.9 |
| Risques naturels | 1.3 | 3.1 |
| Écoles | 2.7 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.5 | 6.2 |
| Commerces & resto | 6.5 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | 4.9 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 5.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 4.3 | 4.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 4.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Lamentin obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.0/10 pour Saint-Joseph). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 782 € à Le Lamentin et de 1 961 € à Saint-Joseph, soit un achat plus abordable à Saint-Joseph.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Joseph ressort en tête (sécurité 2.6 vs 3.9, dans l’ordre Le Lamentin/Saint-Joseph). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.