Entre Gros-Morne et Saint-Joseph, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gros-Morne se distingue sur performance énergétique. Saint-Joseph l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 827 € à Gros-Morne contre 1 961 € à Saint-Joseph (source DVF), soit environ 7 % de moins à Gros-Morne.
En résumé, Saint-Joseph présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gros-Morne | Saint-Joseph |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.5 |
| Loyers | 2.9 | 2.4 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 3.7 | 3.9 |
| Risques naturels | 2.7 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 5.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 3.9 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 3.2 | 4.2 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.8 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 6.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gros-Morne obtient la meilleure note (1.0/10 contre 1.0/10 pour Saint-Joseph). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 827 € à Gros-Morne et de 1 961 € à Saint-Joseph, soit un achat plus abordable à Gros-Morne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.9, dans l’ordre Gros-Morne/Saint-Joseph). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.