Entre Le Gault-Saint-Denis et Vitray-en-Beauce, Vitray-en-Beauce offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Vitray-en-Beauce est la plus abordable des deux.
Le Gault-Saint-Denis se distingue sur accès médecin. Vitray-en-Beauce l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Gault-Saint-Denis contre 1 332 € à Vitray-en-Beauce (source DVF), soit environ 22 % de moins à Le Gault-Saint-Denis.
En résumé, Vitray-en-Beauce convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Gault-Saint-Denis | Vitray-en-Beauce |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.8 |
| Loyers | 5.8 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 6.1 |
| Revenus | 6.7 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 4.7 |
| Performance énergétique | 3.8 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 7.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 7.4 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vitray-en-Beauce obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.7/10 pour Le Gault-Saint-Denis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Gault-Saint-Denis et de 1 332 € à Vitray-en-Beauce, soit un achat plus abordable à Le Gault-Saint-Denis.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.