Entre Le Fleix et Saint-Avit-Saint-Nazaire, Le Fleix offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Avit-Saint-Nazaire est la plus abordable des deux.
Le Fleix se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Avit-Saint-Nazaire l’emporte sur risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 022 € à Le Fleix contre 862 € à Saint-Avit-Saint-Nazaire (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
En résumé, Le Fleix présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Fleix | Saint-Avit-Saint-Nazaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 5.0 |
| Revenus | 4.6 | 3.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 2.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 6.4 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Fleix obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.8/10 pour Saint-Avit-Saint-Nazaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 022 € à Le Fleix et de 862 € à Saint-Avit-Saint-Nazaire, soit un achat plus abordable à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.