Entre Le Ferré et Les Portes du Coglais, Le Ferré offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Ferré se distingue sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto. Les Portes du Coglais l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 153 € à Le Ferré contre 930 € à Les Portes du Coglais (source DVF), soit environ 19 % de moins à Les Portes du Coglais.
En résumé, Le Ferré penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Ferré | Les Portes du Coglais |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.5 |
| Loyers | 7.3 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 5.9 |
| Revenus | 5.6 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.5 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 3.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Ferré obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.9/10 pour Les Portes du Coglais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 153 € à Le Ferré et de 930 € à Les Portes du Coglais, soit un achat plus abordable à Les Portes du Coglais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.