Entre Le Broc et Les Pradeaux, Les Pradeaux offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Broc se distingue sur résilience climatique. Les Pradeaux l’emporte sur risques naturels, climat estival, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 222 € à Le Broc contre 1 354 € à Les Pradeaux (source DVF), soit environ 10 % de moins à Le Broc.
En résumé, Les Pradeaux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Broc | Les Pradeaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.7 |
| Loyers | 6.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 6.3 |
| Revenus | 8.1 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 2.1 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 9.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 8.4 |
| Espaces naturels | 5.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.5 |
| Résilience climatique | 5.2 | 3.7 |
| Finances communales | 6.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pradeaux obtient la meilleure note (9.2/10 contre 2.7/10 pour Le Broc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 222 € à Le Broc et de 1 354 € à Les Pradeaux, soit un achat plus abordable à Le Broc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.