Entre Le Bailleul et Villaines-sous-Malicorne, Villaines-sous-Malicorne offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Bailleul se distingue sur fibre (ftth). Villaines-sous-Malicorne l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 219 € à Le Bailleul contre 1 250 € à Villaines-sous-Malicorne (source DVF).
En résumé, Villaines-sous-Malicorne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Bailleul | Villaines-sous-Malicorne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.1 |
| Loyers | 6.5 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.1 |
| Revenus | 4.8 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 8.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.1 |
| Finances communales | 6.9 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villaines-sous-Malicorne obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.9/10 pour Le Bailleul). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 219 € à Le Bailleul et de 1 250 € à Villaines-sous-Malicorne, soit un achat plus abordable à Le Bailleul.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.