Entre Lamalou-les-Bains et Les Aires, Les Aires offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Les Aires est la plus abordable des deux.
Lamalou-les-Bains se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), qualité de l'eau. Les Aires l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 030 € à Lamalou-les-Bains contre 1 780 € à Les Aires (source DVF), soit environ 12 % de moins à Les Aires.
En résumé, Les Aires convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lamalou-les-Bains | Les Aires |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.0 |
| Loyers | 6.1 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 5.5 |
| Revenus | 5.1 | 3.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces & resto | 4.9 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.6 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.7 | 9.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.8 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.8 |
| Finances communales | 2.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Les Aires obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.0/10 pour Lamalou-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 030 € à Lamalou-les-Bains et de 1 780 € à Les Aires, soit un achat plus abordable à Les Aires.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.