Entre La Rouvière et Saint-Geniès-de-Malgoirès, La Rouvière offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Rouvière se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Geniès-de-Malgoirès l’emporte sur risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 695 € à La Rouvière contre 1 667 € à Saint-Geniès-de-Malgoirès (source DVF).
En résumé, La Rouvière offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Rouvière | Saint-Geniès-de-Malgoirès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 3.5 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 2.6 |
| Revenus | 5.8 | 4.0 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 2.7 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 7.3 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 6.2 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 8.2 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Rouvière obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.8/10 pour Saint-Geniès-de-Malgoirès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 695 € à La Rouvière et de 1 667 € à Saint-Geniès-de-Malgoirès, soit un achat plus abordable à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.