Entre La Houssaye-Béranger et Varneville-Bretteville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.4/10), tandis que Varneville-Bretteville est la plus abordable des deux.
La Houssaye-Béranger se distingue sur risques naturels, petite enfance. Varneville-Bretteville l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à La Houssaye-Béranger contre 1 182 € à Varneville-Bretteville (source DVF), soit environ 14 % de moins à La Houssaye-Béranger.
En résumé, La Houssaye-Béranger présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Houssaye-Béranger | Varneville-Bretteville |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.4 |
| Loyers | 5.6 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 7.4 |
| Revenus | 7.9 | 6.9 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.5 |
| Petite enfance | 9.0 | 7.4 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.2 |
| Espaces naturels | 5.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.5 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 4.5 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Houssaye-Béranger obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.4/10 pour Varneville-Bretteville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à La Houssaye-Béranger et de 1 182 € à Varneville-Bretteville, soit un achat plus abordable à La Houssaye-Béranger.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre La Houssaye-Béranger/Varneville-Bretteville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.