Entre Grugny et La Houssaye-Béranger, La Houssaye-Béranger offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que La Houssaye-Béranger est la plus abordable des deux.
La Houssaye-Béranger l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 594 € à Grugny contre 1 015 € à La Houssaye-Béranger (source DVF), soit environ 36 % de moins à La Houssaye-Béranger.
En résumé, La Houssaye-Béranger convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grugny | La Houssaye-Béranger |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.1 |
| Loyers | 5.5 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 4.9 |
| Revenus | 6.0 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 9.2 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 3.4 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Houssaye-Béranger obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.1/10 pour Grugny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 594 € à Grugny et de 1 015 € à La Houssaye-Béranger, soit un achat plus abordable à La Houssaye-Béranger.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.