Entre La Garnache et Saint-Étienne-de-Mer-Morte, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 6.1/10), tandis que Saint-Étienne-de-Mer-Morte est la plus abordable des deux.
La Garnache se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Saint-Étienne-de-Mer-Morte l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 947 € à La Garnache contre 1 392 € à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
En résumé, La Garnache penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Étienne-de-Mer-Morte convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Garnache | Saint-Étienne-de-Mer-Morte |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.6 |
| Loyers | 5.0 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 8.2 |
| Revenus | 6.2 | 5.2 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.5 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.7 |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.4 |
| Espaces naturels | 4.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.1 |
| Finances communales | 5.6 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-Mer-Morte obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.9/10 pour La Garnache). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 947 € à La Garnache et de 1 392 € à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.