Entre La Fresnais et La Gouesnière, La Gouesnière offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que La Fresnais est la plus abordable des deux.
La Fresnais se distingue sur risques naturels. La Gouesnière l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 215 € à La Fresnais contre 3 015 € à La Gouesnière (source DVF), soit environ 27 % de moins à La Fresnais.
| Critère | La Fresnais | La Gouesnière |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.2 |
| Loyers | 6.2 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.1 |
| Revenus | 5.8 | 7.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.7 |
| Espaces naturels | 3.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 5.9 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Gouesnière obtient la meilleure note (9.2/10 contre 7.1/10 pour La Fresnais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 215 € à La Fresnais et de 3 015 € à La Gouesnière, soit un achat plus abordable à La Fresnais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.