Entre La Forêt-de-Tessé et Montjean, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.6/10), pour un coût de la vie comparable.
La Forêt-de-Tessé se distingue sur performance énergétique, espaces naturels. Montjean l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 792 € à La Forêt-de-Tessé contre 810 € à Montjean (source DVF).
En résumé, La Forêt-de-Tessé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Forêt-de-Tessé | Montjean |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.0 |
| Loyers | 8.4 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 6.0 |
| Revenus | 3.1 | 1.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.6 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.4 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 9.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montjean obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.2/10 pour La Forêt-de-Tessé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 792 € à La Forêt-de-Tessé et de 810 € à Montjean, soit un achat plus abordable à La Forêt-de-Tessé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre La Forêt-de-Tessé/Montjean). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.