Entre La Ferté-Saint-Aubin et Ménestreau-en-Villette, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
La Ferté-Saint-Aubin se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique. Ménestreau-en-Villette l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 817 € à La Ferté-Saint-Aubin contre 1 595 € à Ménestreau-en-Villette (source DVF), soit environ 12 % de moins à Ménestreau-en-Villette.
En résumé, La Ferté-Saint-Aubin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Ménestreau-en-Villette convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Saint-Aubin | Ménestreau-en-Villette |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.2 |
| Loyers | 4.6 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 5.1 |
| Revenus | 7.4 | 8.9 |
| Sécurité | 3.8 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.2 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.5 |
| Finances communales | 6.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Ménestreau-en-Villette obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.9/10 pour La Ferté-Saint-Aubin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 817 € à La Ferté-Saint-Aubin et de 1 595 € à Ménestreau-en-Villette, soit un achat plus abordable à Ménestreau-en-Villette.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.