Entre La Chapelle-Saint-Luc et Lavau, Lavau offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que La Chapelle-Saint-Luc est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Saint-Luc se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Lavau l’emporte sur accès médecin, petite enfance, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à La Chapelle-Saint-Luc contre 2 149 € à Lavau (source DVF), soit environ 42 % de moins à La Chapelle-Saint-Luc.
En résumé, Lavau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Saint-Luc | Lavau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 5.9 |
| Revenus | 1.0 | 8.2 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 9.1 |
| Petite enfance | 2.6 | 5.3 |
| Commerces & resto | 5.6 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 2.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 1.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.9 |
| Finances communales | 4.6 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lavau obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.1/10 pour La Chapelle-Saint-Luc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à La Chapelle-Saint-Luc et de 2 149 € à Lavau, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Saint-Luc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.