Entre La Chapelle-Saint-Aubin et La Milesse, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chapelle-Saint-Aubin se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). La Milesse l’emporte sur sécurité, risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 320 € à La Chapelle-Saint-Aubin contre 1 855 € à La Milesse (source DVF), soit environ 20 % de moins à La Milesse.
En résumé, La Milesse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Saint-Aubin | La Milesse |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 5.8 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 7.3 |
| Revenus | 8.9 | 8.7 |
| Sécurité | 2.4 | 4.4 |
| Risques naturels | 2.7 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.6 |
| Finances communales | 10.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Saint-Aubin obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.6/10 pour La Milesse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 320 € à La Chapelle-Saint-Aubin et de 1 855 € à La Milesse, soit un achat plus abordable à La Milesse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Milesse ressort en tête (sécurité 2.4 vs 4.4, dans l’ordre La Chapelle-Saint-Aubin/La Milesse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.