Entre L'Orée de Mormal et Saint-Waast, Saint-Waast offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que L'Orée de Mormal est la plus abordable des deux.
L'Orée de Mormal se distingue sur risques naturels. Saint-Waast l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 237 € à L'Orée de Mormal contre 2 050 € à Saint-Waast (source DVF), soit environ 40 % de moins à L'Orée de Mormal.
| Critère | L'Orée de Mormal | Saint-Waast |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.3 |
| Loyers | 5.2 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 8.1 |
| Revenus | 9.4 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.0 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.4 |
| Espaces naturels | 4.4 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.2 |
| Finances communales | 6.6 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Waast obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.1/10 pour L'Orée de Mormal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 237 € à L'Orée de Mormal et de 2 050 € à Saint-Waast, soit un achat plus abordable à L'Orée de Mormal.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.