Entre Jouy-sous-Thelle et Le Mesnil-Théribus, Jouy-sous-Thelle offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Jouy-sous-Thelle se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Le Mesnil-Théribus l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 877 € à Jouy-sous-Thelle contre 2 012 € à Le Mesnil-Théribus (source DVF), soit environ 7 % de moins à Jouy-sous-Thelle.
En résumé, Jouy-sous-Thelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jouy-sous-Thelle | Le Mesnil-Théribus |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 5.4 |
| Loyers | 5.1 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 4.5 |
| Revenus | 6.7 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 2.9 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.7 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.6 | 7.6 |
| Finances communales | 8.5 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Jouy-sous-Thelle obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Le Mesnil-Théribus). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 877 € à Jouy-sous-Thelle et de 2 012 € à Le Mesnil-Théribus, soit un achat plus abordable à Jouy-sous-Thelle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.