Entre Joué-lès-Tours et Monts, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Joué-lès-Tours se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Monts l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 089 € à Joué-lès-Tours contre 1 818 € à Monts (source DVF), soit environ 13 % de moins à Monts.
En résumé, Monts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Joué-lès-Tours | Monts |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 5.9 |
| Loyers | 3.7 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.5 |
| Revenus | 4.7 | 8.0 |
| Sécurité | 3.1 | 3.9 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.6 |
| Train | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | n/d |
| Tissu économique | 7.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.4 |
| Finances communales | 4.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Joué-lès-Tours obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.2/10 pour Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 089 € à Joué-lès-Tours et de 1 818 € à Monts, soit un achat plus abordable à Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.9, dans l’ordre Joué-lès-Tours/Monts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.