Entre Iffendic et Saint-Malon-sur-Mel, Saint-Malon-sur-Mel offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Saint-Malon-sur-Mel est la plus abordable des deux.
Iffendic se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Saint-Malon-sur-Mel l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic contre 1 222 € à Saint-Malon-sur-Mel (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Malon-sur-Mel.
En résumé, Iffendic présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Iffendic | Saint-Malon-sur-Mel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 5.3 |
| Revenus | 6.6 | 4.4 |
| Sécurité | 4.5 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 8.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 6.4 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malon-sur-Mel obtient la meilleure note (8.3/10 contre 4.2/10 pour Iffendic). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic et de 1 222 € à Saint-Malon-sur-Mel, soit un achat plus abordable à Saint-Malon-sur-Mel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.