Entre Heugnes et Villegouin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Heugnes se distingue sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels. Villegouin l’emporte sur fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 655 € à Heugnes contre 884 € à Villegouin (source DVF), soit environ 26 % de moins à Heugnes.
En résumé, Heugnes offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villegouin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Heugnes | Villegouin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.7 |
| Loyers | 8.3 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 7.4 |
| Revenus | 4.9 | 6.0 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 4.7 |
| Espaces naturels | 8.6 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.4 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.3 |
| Finances communales | 7.8 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Heugnes obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.5/10 pour Villegouin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 655 € à Heugnes et de 884 € à Villegouin, soit un achat plus abordable à Heugnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Heugnes/Villegouin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.