Entre Guipel et Montreuil-sur-Ille, Guipel offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Guipel se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Montreuil-sur-Ille l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 202 € à Guipel contre 2 139 € à Montreuil-sur-Ille (source DVF), soit environ 3 % de moins à Montreuil-sur-Ille.
En résumé, Guipel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guipel | Montreuil-sur-Ille |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 5.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 4.7 |
| Revenus | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 2.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.0 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 4.3 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Guipel obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Montreuil-sur-Ille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 202 € à Guipel et de 2 139 € à Montreuil-sur-Ille, soit un achat plus abordable à Montreuil-sur-Ille.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.