Entre Guernes et Saint-Martin-la-Garenne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Guernes se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Martin-la-Garenne l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 492 € à Guernes contre 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Martin-la-Garenne.
| Critère | Guernes | Saint-Martin-la-Garenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.9 |
| Loyers | 3.5 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 10.0 |
| Revenus | 8.4 | 9.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 4.2 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 5.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 9.3 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-la-Garenne obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.8/10 pour Guernes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 492 € à Guernes et de 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-la-Garenne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.