Entre Guérard et Mortcerf, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Guérard se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Mortcerf l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 168 € à Guérard contre 2 424 € à Mortcerf (source DVF), soit environ 11 % de moins à Guérard.
En résumé, Guérard présente un point fort pour les familles, tandis que Mortcerf convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guérard | Mortcerf |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.4 |
| Loyers | 2.4 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 6.0 |
| Revenus | 9.3 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 3.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 4.6 |
| Commerces & resto | 3.8 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 5.8 |
| Espaces naturels | 5.2 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 4.4 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Guérard obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour Mortcerf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 168 € à Guérard et de 2 424 € à Mortcerf, soit un achat plus abordable à Guérard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.