Entre Guémené-Penfao et Le Gâvre, Le Gâvre offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Guémené-Penfao se distingue sur commerces & resto. Le Gâvre l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 286 € à Guémené-Penfao contre 1 500 € à Le Gâvre (source DVF), soit environ 14 % de moins à Guémené-Penfao.
En résumé, Le Gâvre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guémené-Penfao | Le Gâvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.3 |
| Loyers | 7.3 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 5.6 |
| Revenus | 4.0 | 6.1 |
| Sécurité | 3.4 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 9.3 |
| Commerces & resto | 4.6 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 4.7 |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | 7.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.2 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gâvre obtient la meilleure note (8.9/10 contre 2.7/10 pour Guémené-Penfao). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 286 € à Guémené-Penfao et de 1 500 € à Le Gâvre, soit un achat plus abordable à Guémené-Penfao.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.