Entre Guécélard et Spay, Spay offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Spay est la plus abordable des deux.
Guécélard se distingue sur dynamisme démographique. Spay l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 585 € à Guécélard contre 1 960 € à Spay (source DVF), soit environ 19 % de moins à Guécélard.
| Critère | Guécélard | Spay |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.5 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 7.3 |
| Revenus | 7.7 | 8.2 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 6.0 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.3 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Spay obtient la meilleure note (7.2/10 contre 4.9/10 pour Guécélard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 585 € à Guécélard et de 1 960 € à Spay, soit un achat plus abordable à Guécélard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.