Entre Guchen et Vielle-Aure, Vielle-Aure offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Guchen se distingue sur risques naturels. Vielle-Aure l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 003 € à Guchen contre 2 850 € à Vielle-Aure (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vielle-Aure.
En résumé, Vielle-Aure convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guchen | Vielle-Aure |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.5 |
| Loyers | 6.9 | 7.0 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.6 |
| Revenus | 3.1 | 4.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 10.0 |
| Petite enfance | 5.8 | 5.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 3.4 |
| Espaces naturels | 6.7 | 9.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 4.9 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vielle-Aure obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.4/10 pour Guchen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 003 € à Guchen et de 2 850 € à Vielle-Aure, soit un achat plus abordable à Vielle-Aure.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.