Entre Gruffy et Mûres, Mûres offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Gruffy se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Mûres l’emporte sur sécurité, risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 584 € à Gruffy contre 4 526 € à Mûres (source DVF).
En résumé, Gruffy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mûres présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gruffy | Mûres |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.6 |
| Loyers | 2.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 8.8 |
| Revenus | 9.6 | 9.5 |
| Sécurité | 4.5 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 1.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 9.8 |
| Espaces naturels | 6.2 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.6 | 6.4 |
| Finances communales | 5.3 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mûres obtient la meilleure note (7.9/10 contre 4.7/10 pour Gruffy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 584 € à Gruffy et de 4 526 € à Mûres, soit un achat plus abordable à Mûres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mûres ressort en tête (sécurité 4.5 vs 10.0, dans l’ordre Gruffy/Mûres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.