Entre Gressy et Mitry-Mory, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Gressy se distingue sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels. Mitry-Mory l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 319 € à Gressy contre 3 152 € à Mitry-Mory (source DVF), soit environ 5 % de moins à Mitry-Mory.
En résumé, Gressy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mitry-Mory penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gressy | Mitry-Mory |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 4.2 |
| Revenus | 9.9 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 1.3 |
| Risques naturels | 4.8 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 2.6 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 1.3 | 2.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.5 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 4.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.7 |
| Tissu économique | 5.9 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.3 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gressy obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Mitry-Mory). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 319 € à Gressy et de 3 152 € à Mitry-Mory, soit un achat plus abordable à Mitry-Mory.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.