Entre Gras et Saint-Montan, Saint-Montan offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), tandis que Saint-Montan est la plus abordable des deux.
Gras se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Saint-Montan l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 132 € à Gras contre 2 128 € à Saint-Montan (source DVF).
En résumé, Gras offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Montan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gras | Saint-Montan |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 5.1 |
| Loyers | 6.2 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 7.5 | 5.6 |
| Revenus | 6.9 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.6 | 8.4 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 7.2 |
| Espaces naturels | 9.3 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.8 |
| Finances communales | 7.9 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Montan obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.0/10 pour Gras). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 132 € à Gras et de 2 128 € à Saint-Montan, soit un achat plus abordable à Saint-Montan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.