Entre Grand-Brassac et Montagrier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 5.3/10), tandis que Montagrier est la plus abordable des deux.
Grand-Brassac se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Montagrier l’emporte sur qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 067 € à Grand-Brassac contre 1 389 € à Montagrier (source DVF), soit environ 23 % de moins à Grand-Brassac.
En résumé, Grand-Brassac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grand-Brassac | Montagrier |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.6 |
| Loyers | 6.2 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 3.8 |
| Revenus | 3.7 | 4.8 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 1.8 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 3.2 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 5.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.6 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Finances communales | 5.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montagrier obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.8/10 pour Grand-Brassac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 067 € à Grand-Brassac et de 1 389 € à Montagrier, soit un achat plus abordable à Grand-Brassac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Grand-Brassac/Montagrier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.