Entre Gourdon et Le Rousset-Marizy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Gourdon se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Le Rousset-Marizy l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 280 € à Gourdon contre 1 433 € à Le Rousset-Marizy (source DVF), soit environ 11 % de moins à Gourdon.
En résumé, Le Rousset-Marizy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gourdon | Le Rousset-Marizy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.4 |
| Loyers | 8.8 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 8.8 |
| Revenus | 9.1 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 3.7 |
| Petite enfance | 7.8 | 9.3 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 2.9 |
| Espaces naturels | 6.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 8.3 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Rousset-Marizy obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.6/10 pour Gourdon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 280 € à Gourdon et de 1 433 € à Le Rousset-Marizy, soit un achat plus abordable à Gourdon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.