Entre Gourdon et Payrignac, Payrignac offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Payrignac est la plus abordable des deux.
Gourdon se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Payrignac l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 224 € à Gourdon contre 811 € à Payrignac (source DVF), soit environ 34 % de moins à Payrignac.
En résumé, Payrignac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gourdon | Payrignac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.9 |
| Loyers | 6.9 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 6.3 |
| Revenus | 4.9 | 6.3 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 4.8 |
| Écoles | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 5.6 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.3 |
| Espaces naturels | 4.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 2.1 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Payrignac obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.5/10 pour Gourdon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 224 € à Gourdon et de 811 € à Payrignac, soit un achat plus abordable à Payrignac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.