Entre Gouézec et Pleyben, Pleyben offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gouézec se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Pleyben l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 340 € à Gouézec contre 1 442 € à Pleyben (source DVF), soit environ 7 % de moins à Gouézec.
En résumé, Gouézec offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouézec | Pleyben |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 7.3 |
| Revenus | 5.0 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | 4.3 |
| Risques naturels | 4.4 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.7 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.3 |
| Finances communales | 5.0 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Pleyben obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.9/10 pour Gouézec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 340 € à Gouézec et de 1 442 € à Pleyben, soit un achat plus abordable à Gouézec.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.