Entre Gontaud-de-Nogaret et Varès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.1/10), tandis que Gontaud-de-Nogaret est la plus abordable des deux.
Gontaud-de-Nogaret se distingue sur risques naturels, commerces & resto, qualité de l'eau. Varès l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 840 € à Gontaud-de-Nogaret contre 901 € à Varès (source DVF), soit environ 7 % de moins à Gontaud-de-Nogaret.
En résumé, Varès offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gontaud-de-Nogaret | Varès |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.7 |
| Loyers | 7.5 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 3.7 |
| Revenus | 4.8 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.2 |
| Espaces naturels | 5.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.7 |
| Finances communales | 6.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gontaud-de-Nogaret obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.1/10 pour Varès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 840 € à Gontaud-de-Nogaret et de 901 € à Varès, soit un achat plus abordable à Gontaud-de-Nogaret.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.