Entre Birac-sur-Trec et Gontaud-de-Nogaret, Birac-sur-Trec offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Gontaud-de-Nogaret est la plus abordable des deux.
Birac-sur-Trec se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau. Gontaud-de-Nogaret l’emporte sur performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 087 € à Birac-sur-Trec contre 840 € à Gontaud-de-Nogaret (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gontaud-de-Nogaret.
En résumé, Gontaud-de-Nogaret convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Birac-sur-Trec | Gontaud-de-Nogaret |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.9 |
| Loyers | 7.2 | 7.5 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 3.7 |
| Revenus | 6.5 | 4.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.0 |
| Espaces naturels | 4.6 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 6.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Birac-sur-Trec obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.1/10 pour Gontaud-de-Nogaret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 087 € à Birac-sur-Trec et de 840 € à Gontaud-de-Nogaret, soit un achat plus abordable à Gontaud-de-Nogaret.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.