Entre Giou-de-Mamou et Vézac, Vézac offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Giou-de-Mamou est la plus abordable des deux.
Giou-de-Mamou se distingue sur accès médecin, espaces naturels. Vézac l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 160 € à Giou-de-Mamou contre 1 453 € à Vézac (source DVF), soit environ 20 % de moins à Giou-de-Mamou.
En résumé, Giou-de-Mamou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Giou-de-Mamou | Vézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.4 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 3.4 |
| Revenus | 8.7 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 6.1 |
| Performance énergétique | 2.9 | 4.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 9.1 |
| Espaces naturels | 6.2 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 7.1 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vézac obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.8/10 pour Giou-de-Mamou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 160 € à Giou-de-Mamou et de 1 453 € à Vézac, soit un achat plus abordable à Giou-de-Mamou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.