Entre Gevrey-Chambertin et Morey-Saint-Denis, Morey-Saint-Denis offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gevrey-Chambertin se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Morey-Saint-Denis l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 065 € à Gevrey-Chambertin contre 2 448 € à Morey-Saint-Denis (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gevrey-Chambertin.
En résumé, Gevrey-Chambertin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Morey-Saint-Denis convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gevrey-Chambertin | Morey-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 4.3 |
| Loyers | 3.2 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 7.6 |
| Revenus | 7.2 | 9.4 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 5.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 3.7 |
| Espaces naturels | 4.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 2.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Morey-Saint-Denis obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.9/10 pour Gevrey-Chambertin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 065 € à Gevrey-Chambertin et de 2 448 € à Morey-Saint-Denis, soit un achat plus abordable à Gevrey-Chambertin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.