Entre Gestel et Quéven, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gestel se distingue sur performance énergétique. Quéven l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 360 € à Gestel contre 2 745 € à Quéven (source DVF), soit environ 14 % de moins à Gestel.
En résumé, Quéven penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gestel | Quéven |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 3.7 |
| Loyers | 5.1 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 2.6 |
| Revenus | 7.9 | 7.6 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 7.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.7 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.4 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 7.6 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Quéven obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.8/10 pour Gestel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 360 € à Gestel et de 2 745 € à Quéven, soit un achat plus abordable à Gestel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.