Entre Gestel et Guidel, Gestel offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gestel se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Guidel l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 360 € à Gestel contre 2 169 € à Guidel (source DVF), soit environ 8 % de moins à Guidel.
En résumé, Gestel présente un point fort pour les familles, tandis que Guidel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gestel | Guidel |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 4.9 |
| Loyers | 5.1 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 5.2 |
| Revenus | 7.9 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | 4.3 |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 5.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.9 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gestel obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.1/10 pour Guidel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 360 € à Gestel et de 2 169 € à Guidel, soit un achat plus abordable à Guidel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.