Entre Gensac-la-Pallue et Genté, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.2/10), tandis que Gensac-la-Pallue est la plus abordable des deux.
Gensac-la-Pallue se distingue sur risques naturels, commerces & resto, espaces naturels. Genté l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 025 € à Gensac-la-Pallue contre 1 710 € à Genté (source DVF), soit environ 40 % de moins à Gensac-la-Pallue.
En résumé, Gensac-la-Pallue convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gensac-la-Pallue | Genté |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 6.1 |
| Loyers | 6.3 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 3.8 |
| Revenus | 8.2 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.7 |
| Espaces naturels | 4.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Finances communales | 6.2 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Genté obtient la meilleure note (8.2/10 contre 8.2/10 pour Gensac-la-Pallue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 025 € à Gensac-la-Pallue et de 1 710 € à Genté, soit un achat plus abordable à Gensac-la-Pallue.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.