Entre Châteaubernard et Gensac-la-Pallue, Gensac-la-Pallue offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Gensac-la-Pallue est la plus abordable des deux.
Châteaubernard se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Gensac-la-Pallue l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 469 € à Châteaubernard contre 1 025 € à Gensac-la-Pallue (source DVF), soit environ 30 % de moins à Gensac-la-Pallue.
En résumé, Gensac-la-Pallue convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaubernard | Gensac-la-Pallue |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 8.1 |
| Loyers | 6.0 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 3.4 |
| Revenus | 7.2 | 8.2 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.8 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.2 |
| Finances communales | 8.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gensac-la-Pallue obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.1/10 pour Châteaubernard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 469 € à Châteaubernard et de 1 025 € à Gensac-la-Pallue, soit un achat plus abordable à Gensac-la-Pallue.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.