Entre Genilac et Saint-Martin-la-Plaine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Genilac se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Martin-la-Plaine l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 211 € à Genilac contre 1 870 € à Saint-Martin-la-Plaine (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Martin-la-Plaine.
| Critère | Genilac | Saint-Martin-la-Plaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 5.7 |
| Loyers | 5.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.2 |
| Revenus | 8.3 | 8.7 |
| Sécurité | 4.0 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.9 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.0 |
| Finances communales | 4.3 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Genilac obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.6/10 pour Saint-Martin-la-Plaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 211 € à Genilac et de 1 870 € à Saint-Martin-la-Plaine, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-la-Plaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.